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2019年4月房价速递丨南通楼市颓势显现?7个地区平均房价下跌!

2019-5-11 04:18| 发布者:wangbuniao| 查看:315| 评论:0

摘要:十城限售令到期近日,“十城限售令到期”引起了广泛的热议。作为国内最早出台限售令的城市,目前,厦门首批限售房源即可解禁入市。除此之外,包括福州、青岛、广州、徐水、长乐、常州、东莞、扬州、常德等九城?#21335;?#21806; ...

十城限售令到期

近日,“十城限售令到期”引起了广泛的热议。作为国内最早出台限售令的城市,目前,厦门首批限售房源即可解禁入市。除此之外,包括福州、青岛、广州、徐水、长乐、常州、东莞、扬州、常德等九城?#21335;?#21806;令也已到期。随着一大批房源流动性的释放,房地产市场是否将再?#26085;?#33633;,成为无数人关注的焦点。

据不完全统计,2017年3月份以来,已有48个城市出台年限不等?#21335;?#21806;政策。除了目前已到期的10个城市外,4月份还有济南、西安两个热点城市限售令即将到期。那么,未来这一政策会否?#26377;?br>
从影响上看,由于当前房地产市场已回归平稳,且住房交易进一步回归理性,即便首批限售的商品房陆续上市流通交易,在其他调控政策仍严格执行的背景下,预计不会对市场产生较大影响。再从政策是否?#26377;?#19978;说,目前房地产政策以“稳地价、稳房价、稳预期、防风险”为目标,更加强调因地制宜、精准施策。而地方政府有更大的调控自主权,预?#24179;?#22312;平衡“稳增长、保财政和房价上涨”的压力下,适度修正前期调控。部分城市在房地产市场进一步平稳的背景下,可能会选择退出限售政策。

自2016年9月30日,楼市调控已经历时2年多,不少人已经满足限购条件,加入买房大军。此外,年初调控政策的局部性放松,如海口、广州、大连等6城调?#31561;?#25165;落户门槛,刺激了部分潜在需求的爆发。当前,一二线城市成交回暖房价出现上涨苗头,未来限售房源陆续解?#24120;?#20250;增加市场供应量,也能平抑房价上涨的压力。三?#21335;?#22478;市经历了前期房价攀升与投资退潮之后,目前进入了明显的需求疲软期,加之棚改货?#19968;?#23433;置等利好政策的收紧,购房者观望情绪加剧,成交表现也不尽如人意。限售令到期,炒房客大量抛售房源,供大于求三?#21335;?#22478;市房价或出现回调。

回到南通

截止目前,南通未曾出台有关的调控政策,从现状来看,并没有受到全国楼市调控的影响。

本月南通房价均价15113元/㎡,环比下跌2.34%。

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尽管有所下跌,但相对于去年年底,近3个月南通的楼市热度相对趋于稳定。

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本月南通多地房价均价均有下跌,颓势初显,各区县市的排名相比上月并无任何变化。崇川区环比下跌2.78%,平均单价17943元/㎡,本月变化幅度最大。而在上月的统计中,崇川房价高达18457元/㎡。

如皋市平均单价8670元/㎡,环比下跌2.12%。尽管如此,如皋已经连续3个月房价均价超过如东,稳据南通第8位。

港闸海安市是本月仅有的两个房价有所上涨?#21335;亍?#21306;,港闸平均房价环比上涨0.19%,单价13432元/㎡,海安市环比上涨0.42%,均价10160元/㎡,两地均上涨幅度不大。

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