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大理房價為何高?現在權威說話,快來看看

2019-8-17 12:17| 發布者:wangbuniao| 查看:1732| 評論:0

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15日,國家統計局發布新中國成立70周年經濟社會發展成就系列報告之十七。報告顯示2018年末,常住人口城鎮化率比2011年提高了8.31個百分點,年均提高1.19個百分點;戶籍人口城鎮化率達到43.37%,比2015年提高了3.47個百分點,年均提高1.16個百分點。?

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從數據上來看,城鎮化建設真的是如火如荼。結合大理近兩年火爆的棚改、高速公路、高鐵建設,大理的城鎮化也是異常火爆。

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我國城鎮化率高的好處是,基礎設施水平明顯提升,從而改善居民生活質量,城市包容性得到很大提高。城鎮化發展不再是單一模式,各地結合自然資源優勢、產業發展基礎,形成了一些特色城鎮化的建設模式,推動了城鎮化的健康發展。可見,大理近些年發展這么迅速,全靠城鎮化發展的政策在推動。

你知道城鎮化發展的資金從哪里來?

在當今全世界城市化有些地區出現“逆城市化”現象的情況下,我國的城鎮化發展速度一直高歌猛進,趕英超美不在話下。很明顯,這個成果不是吹出來,而是實實在在的,這種實在背后是有著海量的資金作為發展的保障。不然注定是巧婦難為無米之炊。

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但是你要明白,我國很多地方并不是像東部城市那么富有,不然喊支援西部,西部大開發干什么?被支援被開發的地區一般區位都不太好,產業單一,當地起支撐作用的企業大多是國企,這導致稅收數字不好看。幸好有土地財政,從09年開始,土地財政開始大顯神威,中國房價一路飆升,有的地方連續5年房價只升不降。而房地產也一躍成為支柱型產業。

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大理也趕上了這張高速列車,房價節節攀升的背后,是城市化的內在要求。就在15日同一時間,國家發布《2019年7月份商品70個大中城市住宅銷售價格變動情況數據》,大理的新房二手房同比漲幅都達到全國第二,這也得益于我國城市化發展。

值得注意的是,我國的城市化還沒有結束,這也意味著未來城市發展還是需要更多資金,作為支柱型的土地財政,在發現確定有可被替換的產業出現之前,依然還會發揮重要作用。


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